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4、必须以收益法评估，楹庭提出必须按照收益法来补偿，为什么呢，因为该企业不是一家生产加工企业，不是零售企业，也不是养殖场，这家企业的整体预估利益不确定，正处于地成长之中，因为具有行业的稀缺性和垄断性，这种企业在成长十年以后，很难出现与之抗衡的同类企业，该企业的附加值和企业价值也在不断递增。5、用收益法评估对企业有利，对于这种在国内发展非常有前途的企业。对其进行价值评估和停产停业损失评估，应采取市场上的收益法进行评估，房屋时，房屋要进行评估，并结合补偿标准对被人进行合理补偿，法律规定。房屋评估必须有的评估公司进行评估。
在企业实践中，评估方法与企业的价值息息相关，即使都是受评估单位委托的评估公司，由于评估方法的选择不同，评估出来的价值可能会有天壤之别，2、行业垄断企业面临。楹庭团代理过一家生产零配件的企业案件，现在范围内只有两家企业可以生产这种配件，一家是企业，另一家是外资企业，楹庭代理的是企业的案子。这家企业具有行业垄断性。我们简要这个案子的情况。3、企业与征收方谈判未果，开始，企业与征收单位谈判的时候，征收单位对企业的性质、前景和行业垄断性没有足够的，要按照成本法评估企业的价值，只能按照厂房、土地以及停产停业损失按照一定的市场规律来进行补偿。
部分被人习惯了土地上“独栋”的舒适生活。不愿迁入楼房，在这种情况下，如果当地有土地，他们可以分割一个宅基地进行。并相应补偿房屋的重置，厂房补偿包括资产补偿和费用补偿，资产补偿。包括不能的土地、房屋、地上建筑物及附着物，以及因造成的机械设备损失补偿费用补偿，包括搬迁前费用、搬迁中发生的停工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆除、包装和运输及辞退员工的补偿费还有奖励费，包括快速搬迁费、奖励费等，资产补偿一般包括土地补偿和房屋建筑物补偿。土地补偿费，作为承租人的企业。